Vodiči
Vodiči za najmodavce
Porez na najam, ugovor o najmu, jamčevina, režije i primopredaja stana: kratki i provjereni vodiči za dugoročni najam u Hrvatskoj.
- Alat Kalkulator prinosa od najma Bruto i neto prinos, mjesečni višak i povrat ulaganja za tvoj stan.
- Besplatni predložak Predložak ugovora o najmu stana (Word i PDF) Besplatni predložak ugovora o najmu stana sa svih 9 obaveznih elemenata iz Zakona o najmu stanova. Popuni ga na stranici i preuzmi gotov ugovor u Wordu ili PDF-u.
- Besplatna checklista Checklista i zapisnik za primopredaju stana (PDF i Word) Besplatni zapisnik o primopredaji stana za useljenje i iseljenje: brojila, ključevi, stanje po prostorijama, namještaj i uređaji te obračun jamčevine. Popuni ga na stranici ili ispiši prazan.
- Porez na dohodak od najma stana u 2026. Koliko se plaća porez na najam stana, kako se računa, kada prijaviti ugovor Poreznoj upravi i kako se plaća — s primjerom izračuna.
- Porez na nekretnine i dugoročni najam Tko plaća porez na nekretnine od 2025., koliko iznosi po m² i kako ga izbjeći ako stan dugoročno iznajmljuješ najmanje 10 mjeseci u godini.
- Ugovor o najmu stana: što mora sadržavati i kako ga prijaviti Obavezni elementi ugovora o najmu stana, prijava Poreznoj upravi, solemnizacija kod bilježnika, otkazni rokovi i povećanje najamnine.
- Jamčevina za najam stana: koliko, kako i kada se vraća Koliko jamčevine smiješ tražiti, što napisati u ugovor, kada je zadržati i kako je vratiti bez spora. Uz pravila koja se spremaju u novom zakonu.
- Režije, pričuva i komunalna naknada: tko plaća kod najma Što plaća najmoprimac, a što ostaje vlasniku stana — režije, zajednička pričuva, komunalna naknada — i kako to zapisati u ugovor o najmu.
- Primopredajni zapisnik za stan: što upisati (s popisom) Zapisnik o stanju stana pri useljenju i iseljenju propisan je zakonom. Što mora sadržavati, kako ga fotografirati i zašto odlučuje o jamčevini.
- Novi Zakon o najmu stanova 2027.: što se mijenja za najmodavce Obavezni bilježnik, povećanje najamnine jednom godišnje, duži rokovi za iseljenje i osiguranje od neplaćanja. Što predlaže nacrt novog zakona i što napraviti već sada.
Posloži svoj prvi stan danas.
Dodaj stan u par minuta i vidi koliko stvarno zarađuje.
Dodaj prvi stan besplatno Preuzmi na App Store Nabavi na Google Play